新能源新材料产业基地坐落于西青区杨柳青镇柳口路98号，由天津市圣君科技发展有限公司开发建设，以孵化培育太阳能、生物能、风能、核能、海洋能等中小科技为主，是天津市首家民营新能源、新材料产业基地。该项目规划占地面积约18.3万平方米，总建筑面积不超过35.5万平方米，其中新增建筑面积35.5万平方米，该项目拟建设适应大型生产企业需求的标准工业厂房、适应中小型企业需求的单元式厂房以及庭院式厂房，形成专业的科技园区，该项目计划投资约13亿元。 该项目贯彻“以人为本，以产业为本”的规划设计理念，确立“以模块化建筑为根本，注重整体性环境，优化环境质量”的设计原则，体现二十一实际科技工业园区的新时代特色。整个园区分为“商务研发、生产加工、创业科技、配套生活”四大区域，集庭院式厂房、大跨度高空间单体厂房、综合办公楼、职工宿舍、企业活动中心等系列建筑，依赖区内的综合配套及服务，强调集科研、生产、办公、生活、展示于一体，在满足功能的前提下，追求美观、灵动、现代、和谐，体现二十一世纪新时代特色的科技工业园区。 项目总占地343亩，容积率2.0，绿化率30%，建筑面积44万平方米，计划总投资7.5亿元。计划分三期完成：一期27万，二期8万，三期10万。一期计划2007年8月动工，二期2008年8月动工，三期2009年动工，总建设周期5年，从2008年底开始招商企业陆续入驻。